Tout savoir sur la loi PINEL

PRINCIPE :Peut bénéficier de la loi PINEL tout contribuable qui acquiert entre le 01/01/2015 et le 31/12/2015 un logement neuf ou en VEFA respectant les normes énergétiques RT 2012 ou BBC 2005. MONTANT DE LA DEFISCALISATION :Investissement sur 6 ans

  • 12% de réduction d’impôts (jusqu’à 36 000€ sur 6 ans)

Investissement sur 9 ans

  • 18% de réduction d’impôts (jusqu’à 54 000€ sur 9 ans)

Investissement sur 12 ans

  • 21% de réduction d’impôts (jusqu’à 63 000€ sur 12 ans)

 CONDITIONS A RESPECTER :

  • Obligation de location en Résidence Principale
  • Durée de location de 6 ans minimum
  • Obligation de louer le logement dans les 12 mois qui suivent la livraison (DAT)
  • Respect du plafond de loyers et de ressources des locataires :

 Pour Marseille (zone A) :Plafonds loyers mensuels en €/m2 : 12,42Plafonds ressources des locataires en €(revenu net imposable sur l’avis d’imposition n-2) :

  • Personne seule                                                     36 502
  • Couple                                                                    54 554
  • Personne seule ou couple avec 1 enfant            65 579
  • Personne seule ou couple avec 1 enfant            78 550
  • Personne seule ou couple avec 1 enfant            92 989
  • Personne seule ou couple avec 1 enfant          104 642
  • Majoration pour personne supplémentaire à charge           +11 659

LOI PINEL