Les avantages de l’immobilier neuf

Un logement neuf est généralement plus cher qu’un logement ancien; et cela peut, au premier abord, dissuader des acquéreurs potentiels.

Cependant le prix de vente affiché n’est pas le seul critère à prendre en compte lors d’un achat immobilier.

En effet, les avantages de l’immobilier neuf sont nombreux:

Une acquisition dans le neuf vous permet, par exemple, de bénéficier de certains prêts aidés tels que le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro) dans le cadre d’un achat en résidence principale ou d’avantages fiscaux lors d’un achat destiné à un investissement locatif (Loi Pinel).

Les frais de notaire liés à un achat neuf sont réduits par rapport à un achat dans de l’ancien  (2,5% contre 9% environ), ce qui représente un budget important sur l’enveloppe global de l’acquisition.

Un logement neuf vous offre plus de fonctionnalité dans son agencement (qui peut d’ailleurs être revu avec le promoteur), une meilleure qualité phonique et thermique.

Enfin, les éléments d’agréments tels que les garages, les balcons, terrasses… sont souvent plus fréquents dans les résidences neuves.

 

Malgré tout, (et comme il en faut pour tous les goûts!)

le charme de l’ancien reste incontestable,

on trouve peu d’immeubles neufs dans les “hyper-centre” des villes,

Les prix de vente affichés sont plus faibles et la baisse des prix plus importante.